岗木达乡农村电商暨旅游接待点实体店铺公开竞租公告

　　 为确保村集体资产保值增值，推进村集体经济发展进程，实现收益最大化，有效提高村集体资产的使用效益和经营管理水平，现将有关公开竞租事宜公告如下： 

　　一、竞租的基本情况 

　　（一）店铺位置：壤塘县壤巴拉欣城三楼（壤塘县中学旁）。 

　　（二）经营范围：包括电商实体店（旅游接待）、宾馆、餐饮、茶楼、网吧、酒吧等。 

　　（三）租赁周期：公开竞租的店铺租赁周期为5年，5年一周期，期满5年后，将结合市场价格情况进行调整，原租赁者享有优先续租权。 

　　（四）租赁价格：45元/m² /月为基价，以最后竞标价为准。 

　　（五）店铺约520.18 m²，（3-2、3-3、3-4、面积分别为170.92、174.63、174.63），实际面积以房产证面积为准。店铺可单间出租、2间出租，也可整体（3间）出租，竞租以租赁间数多者优先竞租。 

　　二、竞租要求

　　（一）店铺按现状进行招租，竞租人可在参加竞租前进行实地查验，或到我乡查阅竞租及承租要求和约定的相关资料。 

　　（二）竞租人交纳保证金后方可参加竞租竞价。 

　　（三）未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息返还（双休日、节假日除外）；竞得人的竞租保证金在签订合同后自动转为当年的房屋租金（多退少补）。 

　　（四）1、竞租成功后，至交房之日起，给予2个月的装修时间，并免除装修期间的租金。2、竞租成功后，承租人（1）须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有环境污染的行业；（2）须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金；（3）不得将承租的店铺转租、转借或以其他方式变相转租；（4）经岗木达乡政府同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构；（5）合同期满后，我乡收回店铺或再进行公开招租时，对原承租人的装修费用不作任何补偿。 

　　四、竞租条件 

　　本次公开竞租面向竞租公告之日止没有犯罪记录的；在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、合法存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。 

　　五、竞租方式 

　　在竞租过程中，先从整体（3间）开始竞租，若竞标成功，则此次店铺竞租结束；若整体竞租流标，再进行2间店铺竞租，以此类推，最后进行单间竞租。竞租采用多轮报价方式。每次加价在月租基价上不得少于1元/m²，高价中标，当场宣布，并签订确认书。 

　　六、竞租基价 

　　本次公开竞租基价是指租赁周期内店铺的月租金45元/平方米起。 

　　七、竞租保证金 

　　竞租人报名时，必须按竞租意愿面积乘以600元/m²的标准缴纳竞租保证金。交纳竞租保证金的截止时间为2017年10月30日。竞租保证金的交纳方式为银行转帐，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。竞租保证金的收款单位和银行帐户。（户名：壤塘县岗木达乡人民政府；开户行:中国农业银行股分有限公司壤塘县支行；账号：22-605701040005615）。 

　　八、报名时间、地点和方法 

　　（一）报名时间：2017年10月15日至2017年10月30日。工作时间：上午9:30-12:00;下午2:30-5:30 

　　（二）报名地点：壤塘县岗木达乡人民政府综合办报名并领取竞租文件。 

　　（三）竞租人报名时需向岗木达乡人民政府提交：1、填写清楚、完整的竞租申请书。2、营业执照副本及其复印机件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。3、提供竞租保证金回单复印件（原件备查）。 

　　九、竞价时间、地点 

　　地点：壤塘县岗木达乡人民政府 

　　十、联系地址及联系方式 

　　壤塘县岗木达乡人民政府 

　　时间：2017年11月1日上午10:00 

　　地址：壤塘县岗木达乡人民政府 

　　联系（咨询）电话： 

　　办公室：0837-2378337   

　　周先生：13558595530   

　　群先生：13795792977 

　　                                                                                                                    壤塘县岗木达乡人民政府 

　　             2017年10月15日